對所有商業(yè)地產(chǎn)商而言，沙盤模型有一個觀注度非常高的話題是：未來的購物中心會發(fā)展成什么樣?
綜合體沙盤模型做的逼真，給人以震撼，才會有吸引顧客，才能更好的展現(xiàn)產(chǎn)品。
綜合體沙盤模型在氣氛上要更具商業(yè)氣氛。要有繁華的燈光，熱鬧的場景，給人們展現(xiàn)一個充滿生動的商業(yè)氛圍。
綜合體沙盤模型在視覺上燈光要根據(jù)情況采用流動、循環(huán)遞進(jìn)、跳閃等動感燈光形式，燈、航標(biāo)燈等。采用自動、手動或遙控控制開關(guān)，這樣更容易展現(xiàn)出商業(yè)區(qū)的繁榮影像。
根據(jù)商業(yè)建筑所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規(guī)劃，這樣從整體來看已經(jīng)具備了商業(yè)活動的其它特點。
在綜合體沙盤模型中場景的設(shè)置非常重要，在制作綜合體沙盤模型時一定要在廣場上設(shè)置一些人物模型，在商場里也可以設(shè)計人們購物時的場景這樣顯得商業(yè)氛圍更加真實。并且根據(jù)商業(yè)模型所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規(guī)劃，這樣從整體來看已經(jīng)具備了商業(yè)活動的其它特點。
在體現(xiàn)出商業(yè)模型的商場的地理優(yōu)勢，其中包括交通優(yōu)勢、客源優(yōu)勢、商圈等信息。還要體現(xiàn)出商場的管理優(yōu)勢、商場環(huán)境以及物流運輸?shù)忍攸c。這樣才能更好的吸引商家的入駐。